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饶阳县经济适用住房购置方案

时间:2015-09-10 14:04来源:未知 作者:admin 点击:
经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性的政策性住房。为确保经济适用住房的销售与管理实现公平、公正、公开,切实帮助城市低收入家庭解决住房困难,根据国家建设部《经济适用住房管理办法》等有关规定,结合我县
经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性的政策性住房。为确保经济适用住房的销售与管理实现公平、公正、公开,切实帮助城市低收入家庭解决住房困难,根据国家建设部《经济适用住房管理办法》等有关规定,结合我县实际,制定本方案。
一、购置条件
经过申请、审核、联审联查、公示等程序,符合我县经济适用住房购置条件的家庭。
1、具有饶阳县城镇常住户口;
2、家庭人均年可支配收入在规定标准以下(上年度人均可支配收入的1.5倍);
3、家庭住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭总建筑面积在50平方米以下。
二、购置原则
经济适用住房优先解决无房家庭,遵循公开、公平、公正的原则,申购家庭将按申请时间进行排序、轮侯。
三、购置办法
(一)符合购房条件的家庭,申请人持有效证件(包括:户口簿和家庭成员身份证;现住房房屋产权证,无房户由申请人单位出具无住房证明;申请人单位出具的家庭年收入证明)到户口所在地的社区或乡镇人民政府提出申请。
(二)社区或乡镇人民政府对申请家庭进行入户调查和审核,并进行公示。经联审联查符合准购条件的申购家庭,县政府进行公示,公示期满无异议或异议不成立的,可以购置经济适用房。
(三)申购家庭持县两房中心核发的《饶阳县购买经济适用住房书面通知单》,到指定银行办理缴纳购房定金手续。
(四)凭借交款收据到县两房中心进行选房。
(五)已确定为当年购房对象的家庭,在规定期限内由于个人原因未购房的,隔年后方可再次申请购买经济适用住房。
四、有关事宜
(一)申购家庭购买经济适用住房后,应当按照规定办理房屋权属登记。经济适用住房在取得房屋产权证5年内,可以继承,不可以交易、抵押、转让、转用、交换、赠与、分割、出租等;5年后方可进行产权转让,但应补交购房当期与同地段、同类型商品房的差价,同时售房家庭不得再次申请购买经济适用住房。购房人因各种原因确需提前转让经济适用住房的,由县政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。回购的经济适用住房,继续向符合条件的住房困难家庭出售。
(二)购房家庭对所购房屋不得擅自改建、扩建,不得随意改变使用性质,不得用于商业性经营、仓储等非居住性用途,不得私自上市交易或变相交易。
(三)经济适用房小区实行统一物业管理。
(四)购房家庭私自转让、转用、交换、赠与、分割、出租经济适用房的,由县两房中心责令其改正,没收非法所得,并按规定给予经济处罚。对规定时间内不改正的由县政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
(五)对违反本方案、采取弄虚作假手段购买经济适用房的,县两房中心会同有关部门取消其购买资格,其家庭3年内不得再次申请购买经济适用房;对已购房的,责令其补交同类地段商品房价差;对单位提供虚假证明的,提请有关部门追究其主要领导责任。
(六)县住房保障管理部门设立公开电话,接受各界群众的监督举报。监督电话:7327366。
(责任编辑:admin)
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